¿Cómo afectará la Reforma Tributaria a las personas que quieran comprar una vivienda?

Según las conclusiones de Jaime Varleta, gerente del área inmobiliaria de GfK Adimark, los mayores afectados serán quienes adquieran viviendas por sobre las UF 2.000.

Jueves 5 de junio de 2014 a las 14:54 horas

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Mundo Económico

Javier Varleta, gerente del área inmobiliaria de GfK Adimark, expuso con cifras, en el marco del 7° seminario de actualidad inmobiliaria, cómo se verán afectadas las personas que desean comprar viviendas con la Reforma Tributaria impulsada por el gobierno.

 

Según sus conclusiones, los mayores afectados serán quienes adquieran viviendas por sobre las UF 2.000.

 

"El alza en los precios de las viviendas será entre el 5% y el 12%. Además vamos a ver que la reforma terminará con el beneficio al crédito IVA, donde viviendas de entre UF 2.000 y 3.000 serán las afectadas", sostuvo el ejecutivo.

 

Según explicó, para el año 2017 las viviendas sobre las UF 2.000 perderán el crédito especial, por lo que el aumento del crédito por IVA será de un 5,4%, y por crédito especial a empresas constructoras (CEEC) será de 7,5%. Esto representaría un incremento en el precio de las viviendas de un 12,9%.

En la misma línea, aclaró que esta situación hará que las personas, a corto plazo, compren viviendas antes de 2015, mientras que quienes lo hagan después de esa fecha optarán por unas de menor tamaño.

Además resaltó que "cuando el país crece por sobre el 5% las ventas son espectaculares", por lo que espera que la reforma no afecte la economía del país y sea un beneficio para todos por igual.

 

"Respecto al IVA en el mercado de hoy día, lo claro es que un constructor le vende por un contrato afecto a la inmobiliaria y la inmobiliaria en un contrato no afecto le vende las viviendas a los clientes. Y la situación futura, es que el constructor le venderá a la inmobiliaria la obra a través de un contrato afecto y en adelante la inmobiliaria también le venderá al cliente en una venta otra vez afecta y termina, por primera vez, con el IVA débito a las inmobiliarias", explicó en la ocasión Alberto Hardessen, académico de la escuela de Construcción Civil de la Pontificia Universidad Católica.

"El IVA en un impuesto al valor agregado no a la venta, por lo que solo afecta a lo que antes no estaba afecto", puntualizó el experto.

 

PN/CL